供给激增、竞品压价，租赁市场寒意逼人。管家团队没有坐等，而是主动出击——提升服务品质，实施动态定价与精准续租管理稳住回款基本盘；加速自有渠道建设，运维新媒体账号矩阵达24个，自有获客占比从15%跃升至30%，有效降低对外部平台的流量依赖。

品牌建设同步跟进，“楚小舍”IP、公众号及短视频内容持续输出，组织社群活动10场、租户满意度达96%。上半年管理房源规模稳步扩大，整体出租率稳定在90%。其中，楚舍·丰羽持续保持满租，楚舍·桂枝稳居98%以上。资产运营底盘扎实稳固，品牌效应持续释放。

305套房源、数百户家庭，从核材料到签合同、从办手续到交钥匙，每一环都关乎业主切身利益。楚舍公司安置专班在宏图雅居现场设立服务窗口，实行资料核验、协议签署、款项核算“一站式”集中办理，逐户电话通知和对接，确保业主少跑腿、快签约。累计完成261套房源确认、244套合同签订及交付，全流程规范有序。

查勘、评估、磋商、签约、腾退、运营，环环相扣，每一环都不轻松。顶着烈日爬楼验房已是常态，一栋栋跑、一套套看，评估报告多方复核；定价方案反复测算，力求精准；客户的谈判，管理班子直接上阵，多轮沟通直至达成共识。

房子签约只是起点，让旧房持续运营才是关键。楚舍专班针对不同户型逐套研判、分类施策：小户型快改快租，大户型探索企业合租团购。确保从收购、改造到出租的全流程高效运转，每一套房源都成为可持续运营的优质资产。

在武汉·理想之地等项目中，楚舍公司“以旧换新”服务着力化解旧房处置慢、置换成本高等现实难题，畅通卖旧买新的核心环节。通过缩短交易周期、降低换房成本，有效破解“卖旧难、买新难”的双重困境，真正助力居民实现从“有房住”到“住得好”的居住品质跃升。