为加快新质生产力发展

全面提升集团数字化治理水平

集团资产管理部协同城发公司

积极探索数据资产管理体系之路

整合完善现有OA、公房管理

支付、开票等系统资源

着力构建全集团资产接收、变更

规划、运营、处置全环节

信息化应用系统

形成“资产一张图”

全口径录入集团资产台账，以集团全局管控的视角定义资产档案，将分散在各管理单位不同产别、类别的资产进行登记，形成统一的线上资产台账，摸清家底。

该功能包括资产新发、资产调整、资产注销等功能模块。可线上完成资产上账、调整、下账等所有场景的异动，降低工作人员线下填报、盖章等工作量。同时记录资产每次异动详情、审批记录等信息，方便工作人员随时查看。

将资产规划为可出租房源和不可出租房源，方便管理单位统计资产实际情况。为下一步租赁板块提供房屋基础数据，实现资管板块和租赁板块的互联互通。

包括征收项目、征收备案、征收签约、征收审计、征收结算、征收台账等功能模块。可按项目归集征收资产，智能核对审计信息，自动匹配货币和房屋置换等两种结算方式，分批记录回款金额，实现集团资产征收全流程管理。

可按评估公司要求，分年份导出各二级单位管理的资产评估明细；可一键导入年度评估表，自动按产别、类别生成异动单；可自动识别导入评估表中资产名称、产别、类别、产权比例、面积等信息不一致的资产，能大幅提升年底资产评估效率。

打通资产管理板块房源数据，进一步完善房源信息，包括房屋状态、户型、租赁类型、配套设施设备、房源照片等信息，方便房源出租展示。以租控图的形式展示房源租赁情况，包括空置预警、临期预警等，方便房管员针对不同资源规划特定的出租政策。

可多渠道录入客户台账，包括个人客户和企业客户，房管员可线上记录客户跟踪记录，维护商机，记录客户的意向房源，商机记录可一键转换成合同模板，自动带入客户基本信息，提升操作便捷度。

可实现格式合同、非格式合同线上签订、变更、解约等全流程管理。其中格式合同可直接调用电子签章，免去线下盖章流程，提高办事效率。可根据合同签订情况自动生成账单并推送租户，方便租户线上支付，提升租户支付便捷度。

可实现对已生效合同固定费项的管理，包括保证金（房屋押金）、租金、服务费等，同时可根据实际业务需求，自定义费项，包括物业费、水费、电费等。可根据实际结算周期给租户推送账单，实现租户缴费，房管员收款，财务核算等全流程电子化操作，永久保存电子账单，提升用户体验感。

包括评估单位、评估申请、摇号管理、底价确认、底价调整、评估打分等功能模块。可导入评估公司出具的评估报告，系统自动更新租金价格，线上实现对租赁房源底价评估的全流程管理。

自动汇总各二级单位月报数据，自动校验上月基数和本月异动数据，实现二级单位月报线上填报、集团月报汇总等功能。

实现各二级单位综合维修的计划填报，集团统一审批，全程将开工报告、月度汇报、竣工报告、项目结算和预算调整。维修过程中可在移动端记录现场巡检结果，一键转办发现的问题，制定相关整改人和核查人，实现工程维修全流程闭环管理。

资产管理系统作为一种先进的资产管理工具，在企业运营中发挥至关重要作用。未来，随着技术的不断进步和应用场景的不断拓展，城发公司将对集团资产管理系统不断迭代更新，持续发挥科技优势，为Ky开元集团数字化转型不断增添新动力，焕发新活力。