近日，武汉市房管局副局长谢平，市物业管理处、市物业指导中心负责人及各区房管部门分管负责人对武展教委院小区物业服务全覆盖工作开展情况进行实地考察，了解小区物业管理情况以及实施长效管理机制的经验做法，中实公司对小区物业工作开展情况进行了详细介绍。

武展教委院小区是中实物业公司接管的第4个老旧小区，该小区始建于上世纪80年代末，房屋属于单位房改房，共有居民380户，常住居民800余人。因建成时间早，各方面规划较为落后，存在屋面漏水、外墙涂料脱落、管线杂乱、排水管锈蚀、缺乏公共活动空间等问题。2020年，该小区被纳入江汉区老旧小区改造范围，2021年8月主体工程基本完工。

中实公司从武展教委院小区老旧改造前期，就已参与建设过程，通过与施工方、社区多次召开“三方联动”会议，帮助居民解决各类改造中存在的问题。2022年5月中实公司成功选聘为武展教委院小区物业服务企业，武展教委院小区也实现了老旧小区向专业化物业管理小区的重大转变。

随着物业的进驻，一些从未体验过物业服务的居民却开始犹豫，“物业会不会收费太高？”“请进来容易，万一想换怎么办？”“住户少，物业会认真服务吗？”等等一些问题随即而来。为此，经过与街道、社区、居民的多次协商，决定以“免费试用”的方式，让居民“尝鲜”体验物业服务。

经过一段时间的磨合，居民从最开始的不接受到主动缴纳物业费，至今不到一年的时间，市教委院小区的物业费收缴率已达到80%，小区的公共维修基金也“从无到有”，已经积攒超过1万元，这一指标甚至超过了许多新建商品房小区。